ワンズ・ホーム株式会社

リフォームメニュー
REFORM MENU

中古リノベーション

中古リノベーション　VS　新築(建替え)

マイホームの選択肢として、近年注目を集めているのが中古住宅を購入してリフォームするというもの。新築は新しく、中古は古いので、新築がいいに違いないと思い込んでいませんか。二つを比較すると、それぞれのメリット・デメリットがあることが分かります。あなたにとってのベストな選択が新築とは限らないということです。それぞれのメリット・デメリットを比較してみました。

中古リノベーション 新　築
メリット
  • 新築よりも価格が安い。
  • 気になるところを自分好みにアレンジできる。
  • 立地面での選択肢が多い。
  • 購入額と資産価値の差が新築に比べて少ない。
  • 事前に実物と周辺環境を見て検討できる。
  • さまざまな減税や補助金制度がある。
  • 新しくてキレイ。自分達が最初の住人になる。
  • 希望条件に合った家づくりを一からできる。
  • 工事途中をチェックできるので安心。
  • 最新設備や技術などを採用している。
  • 10年の住宅瑕疵担保保証が付いている。
  • 住宅ローン控除が受けられる。
デメリット
  • 構造の問題点など見えない部分のリスクがある。
  • 他人が住んでいたということや生活感が気になる。
  • 雨漏りなどに対する保証が最長でも2年間。(売主が個人の場合は保証が基本的にはない)
  • 大がかりなリフォームが必要な場合もある。
  • 購入後の住宅寿命が短い。
  • 希望の立地条件での選択肢が少ない。
  • 家が建つまでに日数がかかる。
  • 予算内で同立地の物件を買う場合、敷地面積は中古より狭くなる。
  • 実際の風通しや陽当たりなどが完成まで分からない。
  • 購入した翌日から中古になり資産価値は年々下がっていく。

中古と新築のどちらを選んだ方がいいのかは、予算や希望立地などの条件や購入者のライフスタイル、価値観などによって違ってきます。
 
また、中古住宅のデメリットだと考えられていることのなかにはリフォームによって解決できる点もあります。新築と中古では購入にかかる諸経費や税金が異なりますので、その点も確認した上で検討しましょう。
 
ワンズ・ホームは、中古住宅購入とリフォームをワンストップでお手伝いしていますので、ご相談ください。

『中古住宅・土地探し』はこちらから （ハウスドゥ！松山三津店ホームページ）

最近の施工事例

お客様一人ひとりの想いに寄り添い、快適な住まいをご提案します

ワンズ・ホームのスペシャリスト集団が、あなたの想いの実現に向けて誠心誠意サポートいたします