不動産の取引を行う場合、宅地建物取引業者にはその物件の状況や取引条件、法令上の制限などを詳しく説明する「重要事項説明」が義務付けられています。ただ、自然災害のリスクについてはその種類によって説明が「義務付けられているもの」と「義務付けられていないもの」があります。

土砂災害は、大きく「土石流」「地すべり」「がけ崩れ」の3つに分類することができます。

都道府県は、土砂災害が発生した場合に住民の生命・身体に危害が生ずるおそれがあると認められる土地の区域を「土砂災害警戒区域等」に指定することができます。 土砂災害警戒区域等の範囲は、土砂災害防止法で定める基準等により客観的に決定されます。

土砂災害警戒区域等に指定された区域の土地建物を取引する場合、宅地建物取引業者はその旨を説明しなければなりません。

ただし、これらの区域に指定されていないからといって「土砂災害が発生しない」わけではありません。 対象地が土砂災害警戒区域に含まれていなくても、都道府県が作成している「土砂災害ハザードマップ」などで、近くに指定区域があるかどうか等を確認し、その立地の特性を知っておきましょう。

大規模な盛土造成が行われた一団の住宅地に対して、地震による災害の恐れがあることが確認された場合、都道府県知事等はその区域を「造成宅地防災区域」に指定することができます。

この区域に指定された土地を売買する場合、宅地建物取引業者はその旨を説明しなければなりません。

この区域内の造成宅地の所有者等は、災害防止のために擁壁等を設置するなどの責務を負ったり、都道府県知事等から、災害防止のために必要な措置を講じる勧告や改善命令を受けることがあります。

津波が発生した場合に住民等の生命や身体に危害が生ずる恐れがあり、津波による人的災害を防止するために警戒避難体制を特に整備すべきとして指定された土地の区域を、都道府県知事は「津波災害警戒区域」に指定することができます。

この区域に指定された場所の土地建物を取引する場合、宅地建物取引業者はその旨を説明しなければなりません。

また、津波災害警戒区域のうち「建築物が損壊し、⼜は浸⽔し、住⺠等の⽣命⼜は⾝体に著しい危害が⽣ずるおそれがあると認められる⼟地の区域」については、都道府県知事が⼀定の開発⾏為等の制限をすべき⼟地の区域として津波災害特別警戒区域として指定することができます。

近年、台風や大雨による洪水や浸水の甚大な被害が発生していることに伴い、不動産取引時においても水害ハザードマップを活用し水害リスクに係る事前の説明が重要視されています。これに関連して、宅地建物取引業法施行規則を一部改正し、ハザードマップを用いた水害リスク情報が重要事項説明の内容に追加されることとなりました。

国土交通省は、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の水害リスクを説明することを、令和2年8月28日から不動産業者に義務付けると発表しました。豪雨による大規模水害が頻発する中、居住者が逃げ遅れるのを防ぐ狙いがあります。浸水想定範囲や避難場所が示された市町村のハザードマップで物件の所在地を説明するよう義務付けられました。

説明を怠った業者に対しては、悪質な場合は業務停止命令などの行政処分を行うこととなりました。

ワンズ・ホーム（エナジー・ワングループ）では　

新型コロナに負けるな応援キャンペーンとして　飲食の応援を行っています。

とりあえず　弊社との関係の深い（ガスのお取引のお客様）店舗等から

例年なら弊社グループも　慰安旅行　や　ビアガーデンなどの

親睦会を行っていたのですが　

今年は

慰安旅行に変えて　例年ビアガーデンや　忘年会でお世話になっている

「道後山の手ホテル」での　

社員分散宿泊で応援しよう　との企画（会社と社員の親睦会（むつみ会））で

それならば

私なりに企画して

山の手ホテルグループの「マリアージュ」で昼食（会社半額補助の利用）

そしてホテルへ（夕食と朝食が込の料金　全額が　むつみ会/会社で補助）

そんなプランで　いちばん近い観光地「道後温泉へ」行ってきました。

「マリアージュ」で昼食

道後、商店街は　私の行った日　　ガラガラでした

お土産に「温泉せんべい」を（有名です）　　　　　　　駅前もガラガラです

山の手ホテルへ

夕食はフルコースで

ＧＯ　ＴＯ　キャンペーンも始まっています。

皆さま気を付けて旅に出ましょう。

とりあえず四国88か所なんかいかがですか

ニューヨークタイムズが世界中から選ぶ、2015年に行くべき52箇所に

日本で唯一、四国八十八ヶ所が選ばれ世界的にその存在が知られるようになり

最近は歩き遍路をしている外国の方をよく見かけるようになりました

「世界一安全に歩けるパワースポット」として紹介され

全てを歩いて巡る女性もいるほどです

『第45番札所 海岸山 岩屋寺（かいがんざん いわやじ）』

とても体に良さそうです　がんばって石段を上りましょう

「　南　無　大　師　遍照金剛　」　

“なむだいしへんじょうこんごう”と　

三回　お唱えしましょう。

雨の日が長く続きましたが、ようやく梅雨が明けようとしています。

気温もこれから高くなっていくので体調管理には気をつけていきましょう。

さて今回は表題にもある松山市内のリフォームに関する補助金の案内になります。

まず、A基本工事(必須）とB住環境向上工事に分かれます。

A基本工事は、

1長寿命・省エネタイプ

2バリアフリータイプ

3安全・安心(耐震)タイプ

4子育て応援タイプ

があり、A基本工事は必ず行わないと補助を受けることが出来ないのでご注意ください。

※対象工事になるかご不明の場合は弊社にご連絡下さい。

次にB住環境向上工事は補助対象になる工事、ならない工事があるのでご注意ください。

(補助対象工事になる例)

壁紙の貼替、塗替

ユニットバス取替

システムキッチン取替など

(補助対象工事にならない例)

エアコン、照明器具など家電製品の設置工事

白蟻駆除など消毒、薬剤散布

太陽光発電

他の補助金を用いた工事など

条件を満たすとA+Bの10％の補助(補助金上限額30万円)を受けることが出来、その他加算があると最大で110万円の補助が出ます。(募集の上限を超えた場合は抽選になります)

第2期の募集が8/7(金)～8/26(水)まで行っています。

詳細は下記の松山市のホームページをご参照ください。

https://www.city.matsuyama.ehime.jp/bosyu/140601201404.html

また、申請代行等も弊社にて行いますので、この機会に是非ともご検討下さい。

数日間、どの地域でも大雨が続いております。

冠水などの被災にも見舞われている地域があり、避難生活を余儀なくされている方々も大勢います。

避難生活は多くの問題や課題がありますが、今年一番の問題はやはり感染症対策です。

避難生活では多くの人が物資を共有したりして、予防対策も困難を極めると思われます。

その中で自分にできること……窓をこまめに開けて換気をする、衛生用品の持参（被災する前に用意しておく）など、個人でもできることを心がけ、行っていくことが大事だと思います。

コンパクトにたためるエコバッグは、帰り道の買い物や予定外の買い物の際にも活躍してくれる優れもの。

最近は、レジ袋が有料のスーパーも多いので、常に1つ持っておけばレジ袋代を節約することもできちゃいます。

また、保冷機能付きのものから、レジかごに取り付けられる便利なタイプまで、種類も豊富。

用途に合わせて選べば、面倒な買い物もスムーズに済ますことができますよ。

デザインも豊富なので、自分の好みに合わせて好きなものを選べるのも嬉しいポイント。

人気ブランドのアイテムなら、買い物の気分だってぐっと上がること間違いなし。これまでは、エコバッグにこだわっていなかったという方も、

ぜひ本記事をきっかけにお気に入りのエコバッグを探してみてはいかがでしょうか。

エコバッグの選び方

ここからは、エコバッグの選び方を解説していきます。ぜひ参考に、自分にあったアイテムを探してみてくださいね。

用途に合わせて形を選ぼう

エコバッグは、レジ袋型・トートバッグ型・レジかご型・リュック型の4タイプがあります。

用途や持ちやすさに合わせて、使いやすい形を選びましょう。

カバンの中に入れておくなら、軽くてコンパクトな「レジ袋型」

常に鞄の中に入れて持ち歩くなら、レジ袋型がおすすめ。

ナイロンやポリエステル素材を採用しているものを選べば、軽量かつコンパクトにたたむことができるので、鞄に入れておいても重さを感じません。

水や汚れにも強いので、キャンプやピクニックなどの買い出しにもぴったりですよ。

1,000円以下のリーズナブルな商品もあり、レジ袋代の「元」を取りやすいのも魅力です。ただし、素材が薄い分荷物が重くなると破れる可能性も。

1回の買い物が多い際には注意が必要です。あくまでも、ちょっとした買い物や、帰り道の買い物用ということを覚えておきましょう。

耐久力◎で持ちやすい「トートバッグ型」。

普段使いと兼用できるものをお探しなら、トートバッグ型がおすすめ。

カジュアルな印象なので、お出かけに使って、そのまま帰りに買い物したものを入れて持って帰るなんてこともできちゃいますよ。

キャンバス生地で作られているものは、耐久性◎。重めの荷物でも肩にかけて持てるので、持ち運びやすいのも嬉しいポイントです。

ただし、水や汚れに弱い点は注意。生物は汁がこぼれないよう、小さいビニール袋などに入れる必要があることを覚えておきましょう。

袋詰めの手間が省ける「レジかご型」は、スーパーでの買い出し用に

スーパーで大量に買い出しをするなら、レジかご型が最適。かごにセットすれば、レジを通す時にそのまま入れてもらえるので、

袋詰めをする手間が省けます。大容量で底が広いので、食品がつぶれたり、汁がこぼれる心配もありません。

ただし、大きめサイズが多いので、折り畳んでもある程度のサイズになってしまう点は難点。常に持ち歩くには、邪魔と感じることもありそうです。

あくまでも、買い物デー専用として使うのがおすすめですよ。

皆さま、お久しぶりです！

入社してから３回目のブログ更新を担当させて頂く其田です(*^_^*)

入社させて頂き今月で半年が経ちました！

少しずつ担当を持たせて頂けるようになり、日々勉強しています！

より良い提案ができるようにもっと勉強していきます(*^_^*)

さて、６月も後４日で終わりますね。

あつい暑い夏が来ますね(^_^;)

この季節になると「夏バテ」という言葉を聞くようになりますね。

私自身、夏バテ対策としてとにかく汗をかくように運動をし

水分補給をこまめにとるようにしています！

水分の補給の仕方も私自身気をつけていることがあり

一気に多量の水分をとるのではなく、分割してこまめにとるようにしています！

夏バテもそうですが

熱中症にもならないよう、暑い夏を乗り切っていこうと思います(*^_^*)

皆さまお身体に気をつけて暑い夏を乗り切っていきましょう！

写真はわが家の癒しの娘です♪笑

【　ご自宅で気軽に！ 無料オンライン来店　】

ZOOMを使用した、オンラインでの相談会です。

オンライン上で物件のご紹介や資金計画などが可能です！

ネット環境があればどなたでも簡単にできます！

☆★オンライン来店のご予約は コチラ から！★☆

■詳細情報

時間：10：00～17：00　※事前予約制

場所：ご自宅のオンライン上（PC、スマートフォン、タブレット）

備考：スマホ、タブレットの場合、アプリの準備が必要になります。

希望日の前日までにご予約いただけますとスムーズにご対応できます。

■Web相談会の手順

①　コチラ のご予約フォームからご予約をお願い致します。

②　ハウスドゥ松山三津店より予約確認メールをお送り致します。

③　打合せ日程が確定後、メールで「ミーティングURL」をお送り致します。

④　スマホ、タブレットの場合、「ZOOM」アプリを利用しますので、

事前にダウンロードをお願い致します。

⑤　打合せのご予約日になりましたら、メールでお送りした「ミーティングURL」に

アクセスして下さい。

■「ZOOM」の利用について

【PCの場合】

1.　メールでお送りしたで「ミーティングURL」にアクセスして下さい。

2.　「ZOOMを開きますか？」の表示が出たら「ZOOMを開く」をクリックします。

表示されない場合は、「ZOOMをダウンロードして実行」をクリックします。

3.　ZOOMでの名前を決めて、WEB会議に参加→「コンピューターでオーディオに参加」

【スマートフォン・タブレットの場合】

1.　ZOOMアプリをご利用でないお客様は、下記URLからアプリのDLをお願い致します。

＜Android版＞

https://play.google.com/store/apps/details?id=us.zoom.videomeetings&hl=ja

＜iPhone版＞

https://apps.apple.com/jp/app/zoom-cloud-meetings/id546505307

2.　DLが出来ましたら、メールでお送りした「ミーティングURL」からアクセスして下さい。

3.　アクセスするとアプリが立ち上がります。

「名前を入力して下さい」と表示されるので、ご予約名を入力下さい。

「他のユーザーの音声を聞くにはオーディオに参加して下さい。」と表示されますので、

「インターネットを使用した通話」を選択してください。

☆★オンライン来店のご予約は コチラ から！★☆

ご不明な点などありましたら、お電話で対応させて頂きます♪

新型コロナウィルス感染拡大防止の為、東京マラソンを皮切りに軒並みマラソン大会が中止になっています。愛媛マラソンは、かろうじて開催されましたが、それ以降のハーフマラソン、１０ｋｍマラソンは中止になり、目標を失った方も多いかと思われます。しかし、最近のマラソンブームなのかステイホームの反動なのか早朝ランの方が増えてきています。私も今朝、５時半に起きて6時頃スタートしました。１５ｋｍを目標にスタートしましたが、気温の上昇と湿度の高さで５ｋｍ近くでバテバテになり途中でＵターンし、やっとの思いで１０ｋｍ走りました。これから夏に向けて暑くなってきますが、個人目標を月に１００ｋｍ以上走ると決めています。いまの所はクリアしています。

モチベーションを上げるために、午後からエミフル松前のゼビオにマラソンシューズを見に行きました。前々から気になっていたアシックスの「ＮＯＶＡＢＬＡＳＴ］を履いてみて軽く走ってみました。

厚底なのに、とにかく軽い。足が勝手に進む感じで驚きました。また足首をしっかりサポートしてくれ安定感抜群です。結構な金額で迷いましたが、思い切って購入しました。今日の夜は、宿直業務で走れないので、明日走るのが非常に楽しみです。いつか、コロナも終息しマラソン大会が開催される日を心待ちにしています。

まだまだ、新型コロナウイルスの影響が続き、何かと不便で元の生活に戻れない日々が続いています・・・

三密回避で不要不急の外出を控えるなど、お家で過ごされている方も多いと思います。

今回、「新型コロナウイルス感染症緊急経済対策」の特別定額給付金も始まりました。申請は済まされましたでしょうか？

こういった中で、お家にいる時間が今までより長い中　住まいで色々と気になるところが目に付くこともあったかと思います。給付金も活用し、ここでお手頃価格でお手軽リフォームしませんか？

最新当社チラシでは、

税込み10万円台の工事や商品がなんと7割以上を占めています！！（赤枠内）

もちろん当社ではお客様・従業員・関係各社の皆様の安全と安心を第一に考え、政府、行政指導に基づいた対応を実施しております。

お気軽にお問い合わせください。

「雇用されている方が直接申請することができ、そして直接お金を受け取れる新たな制度を創設いたします」。

安倍首相は、14日の記者会見でこのように述べ、事業主から休業手当を受け取れなかった労働者に対して直接給付金を支給する制度を新たに創設する考えを表明しました。

長引く休業によって収入が激減し、生活に不安を抱える人々にとって、希望の光ともいえる制度であり、速やかな実行が期待されます。

ただ、政府への不信感から、本当に実効性のある制度ができるのでしょうか。一体どのような制度が検討されているのでしょうか。

想定される新たな給付金制度の仕組みですが、

まず、対象となるのは、

○雇用調整助成金を申請していない中小企業の従業員です。

休業を余儀なくされたにもかかわらず、事業主から休業手当の支払いを受けていない人々を救済することが新たな制度の目的です。

給付金の額は、月33万円程度を上限に、月額賃金の8割程度を給付する方向で調整が進んでいます。労働者ごとの直近の平均的な賃金をもとに計算されるようです。

参考までに、失業手当の額と比較してみると、失業手当の日額は、直近6ヶ月の賃金から算出された賃金日額の50～80％（60歳未満の場合）で、その上限額は8,330円です。

新設される給付金の具体的な算出方法はわかりませんが、失業手当を上回る水準にはなりそうです。

そして最も重要なのが、給付金の支給方法です。これについては、事業主を介さず、労働者個人が直接ハローワークとやりとりする仕組みが想定されているようです。

日経新聞の報道によれば、休業した労働者が事業主から「休業証明」を受け取り、自らハローワークに申請することによって、直接本人に給付金が支給される仕組みになるそうです。

制度の、一日も速い実行を願います。