お祭りも終わり１０月も残りわずかとなりました。

今年もあっという間に年末を迎えることになりそうですね。

ところで、皆様は給湯器を何年くらいお使いでしょうか？

今回は私が以前暮らしていたマンションでの体験をお話ししたいと思います。

年始に帰省先からマンションに戻ってきた日のことです。

外も暗くなり、温かいお風呂に浸かり疲れた体をほぐそうとお湯の蛇口を捻りました

．．．がなんと‼冷たい水しか出てきません😨❓❓❓

温度の設定を変えても、時間をおいて試しても出てくるのは冷たい水ばかり．．．😢

管理会社さんに助けを求める電話をしましたが、正月休みでつながりませんでした。　　　　

結局、その日は鍋で沸かしたお湯で入浴タイムとなりました。

後日ガス会社さんに見てもらった結果、１５年以上使われていた給湯器の寿命でした。

給湯器の耐用年数は約１０年が一般的ですが、給湯器の使用状況や設置場所の環境などにより状態は様々です。

もし私の体験談を読んで、この機会に買替をご検討いただける方がいっらっしゃいましたらお気軽に弊社までご相談ください。

皆様が温かい年末年始を迎えられますよう精一杯ご協力させていただきます🛁

ご存知のように　上水道は浄水場で浄化され

最後に塩素滅菌したものが

上水道として給水されています。

水道法で定められた給水各所での

残留塩素濃度を常に保っています。

だから何年も使っていると配管の中は

このようなことになっているのです。

中のうす茶色の結晶が（塩素です）体に害はありませんが

水道の蛇口は金属なので

やがて錆が生まれてくると思います

古い鉄の給水菅の中はもっとひどいことになっているはずです

最近「水圧が低いような気がする」など　症状を感じたら

一度ワンズ・ホームにご相談ください。

暑い日が続いておりますが皆様いかがお過ごしでしょうか？

最近は猛暑を通り越し「酷暑」の日々が続いております💦

外でのお仕事や買い出しなどお出かけの際は熱中症にご注意ください。

さて、こんなに暑い日が続くと皆さんの大切な車やバイクなども熱々になってしまいますよね🚙

そこで、お勧めなのがカーポートです！

◆熱線遮断・熱線吸収ポリカーボネート板使用◆

特徴　　：熱線（赤外線）を遮断・吸収し、屋根下温度の上昇を防ぐ。

メリット：❶車内の温度が上がりづらい。　

　　　　　❷紫外線カット。　

　　　　　❸衝撃に強い。

※弊社チラシ掲載中

雨の日でも、乗車の際に傘の役割を担ってくれます。

小さなお子様を車に乗せるとき、ベビーカーで移動する時に便利です。

設置場所によっては、お部屋の空調効果アップも狙えます♪

皆様、ぜひご検討くださいませ★

雨の日が増えてきました☔そろそろ梅雨入りの季節です。

雨が多くなってくると……

・洗濯物が乾かない（部屋干しでスペースを圧迫する）

・雨漏りする

・雨樋が詰まって雨水が流れない　などなど

梅雨特有のお家のお悩みがたくさん出てきます。

★ワンズ・ホームでは梅雨に備えて、下記の商品の取り扱いやサービスのご提供を行っております。

【雨樋取替工事】１０ｍ以上　４，２００円/ｍ～

【波板葺替え工事】　　　　　４，８００円/㎡～

【室内物干しホスクリーン】

・天井にパーツを設置し、そこにポールを差し込んで使用する室内物干しグッズです。

・自分好みの場所に設置でき、高さも使用者の身長に合わせて調節可能です。

・ポールはワンタッチで着脱可能。エアコンの側に設置すれば、風で早めに洗濯物が乾きます♪

【ガス衣類乾燥機】

・きっちり乾燥させます！洗濯物を干す・取り込む作業が不要です。忙しい家事の時間を短縮できます。

・天日干しよりふっくら仕上がり！天日干し同様の除菌効果があります。

梅雨～夏にかけて悩まされるダニや生乾き臭にも効果的です。

・お子様の給食エプロンの出し忘れ、上靴の洗い忘れなど急いで乾燥させたいときでも安心です♪

衣類を入れてスイッチオンで解決できます。

他にも様々な商品・サービスがございますので、お気軽にお問い合わせください(^^♪

段々と暖かくなってきましたが、まだまだ寒い日もあり結露や室内温度の調整にお悩みの方も多いのではないでしょうか？

そこでオススメなのが「内窓」です。

内窓を設置することで

●結露の軽減

●騒音軽減

●冷暖房機器の効果UP

●お部屋の印象変更　等

様々な効果が期待できます！

また、ガラス素材にも様々なものがあり、選ぶもので印象も大きく変わります。

お値段も親しみやすいものになっております。

少しでもご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にご相談下さい！

また一つ新しい年を迎えることができました。

これも、皆様からご愛用いただけているからこそであり、心より感謝申し上げます。

今後も社員一丸となってお客様のご希望に精一杯お応えして参りますので、

何卒本年もよろしくお願いいたします。

　さて、年末年始、皆さまはどのようにお過ごしでしたでしょうか？

私事ではございますが、私はプランターの花を植替えました。🌷

個人的には種から育てるのが好きなのですが、まき時の種がなかったため、

苗を植えることにしました。

今回は「プリムラ・ジュリアンキャンディ」と「チューリップ」の花を植えました❕

プランターなので少ししか植えられませんでしたが、ベランダが華やかになり

気分も明るくなりました。

まだまだ蕾も多いので、少しずつ綺麗な花を咲かせてくれたらなと今から楽しみにしています✨

ちょっとした変化でも気持ちが明るくなるものですね😊

今年も新しい年がスタートしました。

これをきっかけに皆様も生活環境に変化を加え、

生活空間・気持ちの両方をリフレッシュしてみるのはいかがでしょうか 

もちろん、お部屋の衣替えや新しい住まい探しなど当店にお気軽に

ご相談ください♪

皆様のご来店を心よりお待ちしております！

畳について

建物の広さを測る目安です

部屋の中での目安は

畳の長い方又は短い方を　物差しと考え

図の　4畳半　押入れ　床の間の場合

半間（畳の短い方）が

４枚分（二間）×　３枚（一間半）＝三坪

このように部屋の中でも広さの目安がわかるようになります。

たとえば　お風呂は畳何枚　洗面所は畳何枚とか

ご自宅で試してみましょう。

１０月もいよいよ終わりが近づいてきました。

そこで、今回は🎃１０月３１日のハロウィン🎃についてお話ししたいと思います！

ハロウィンは、紀元前の古代ケルト民族が起源とされるヨーロッパ発祥のお祭りです。

１１月１日が新年とされ、１０月３１日の夜から始まる秋の収穫祭だったそうです。

同時に死後の世界とつながる日でもあり、ご先祖様の霊や悪霊がやってくると信じられていました。

この部分は、日本のお盆と似ていますね(⌒∇⌒)

そして、やってきた悪霊たちは畑を荒らしたり、子供たちを攫ってしまうのだとか．．．怖いですね💦

そこで、自分たちも魔の者であると思わせ反対に悪霊たちを脅かして追い払ってしまおう！

と取り組まれたのが仮装の始まりです。

また、元の世界に返ってもらおうとお菓子を渡す習慣も出来上がりました。

他にも諸説あるようなので、興味のある方はぜひ調べてみてくださいね(^^♪

もし、皆さんのお家にも魔物さんがやってきたらいたずらされないよう

お菓子を忘れず準備しておきましょう👻💕🍭

松山市には景観条例があり現在のその区域は

【松山市の景観計画区域】

中心地区には、松山城をはじめとする多数の歴史的・文化的資源や、

城山や石手川などの豊かな自然、多様な都市機能の集積、

路面電車が通行する街路景観など、

松山らしい景観を創造する重要な要素が凝縮されています。

これらを地区の特性等に応じて適切に活かし高めることを誘導し、

市民のひとりひとりが

「お城下」に親しみ・愛着・誇りを感じる魅力ある都市景観の形成を目指します。

その地域は　　

中心地区景観計画区域（平成27年3月）

• 市役所前榎町通り 　景観形成重点地区
• 道後温泉本館周辺   景観形成重点地区
• 中心地区           景観計画区域
• 視点場：永木橋     眺望保全区域

先導的事例として全市域へ波及

• 市役所前榎町通り 　景観計画区域

（平成27年3月）

• 道後温泉本館周辺 　景観計画区域

（平成27年3月）

• 二番町通り 　　　　景観形成重点地区

（平成27年3月）

• 道後温泉本館周辺　 景観形成重点地区

（平成27年3月）

• ロープウェー街 　　景観形成重点地区

（平成27年3月）

　眺望保全区域

（平成29年4月）

• 大手町通り 　　　景観形成重点地区

（平成30年4月）

• 松山駅周辺 　　　景観形成重点地区

（平成30年4月）

去年追加された三津浜地区には　弊社　「ワンズ・ホーム」があります。

• 三津浜地区 　　　景観計画区域

（令和3年4月）

詳しくは　松山市HP景観条例

https://www.city.matsuyama.ehime.jp/shisei/machizukuri/toshikeikaku/keikan/mathi/keikanmachi.html

また、松山市のHPでいろんな　課の項目を見てみるのも楽しいです。

http://www.city.matsuyama.ehime.jp/shisei/kakukaichiran/index.html

グーグル先生より　各省庁のホームページも簡単にアクセスできますし　

最近は　懇切丁寧にいろんな事柄の正解が各省庁のホームページに表示されており　充実しています。

ちなみにマイクロソフトのページや　各メーカーガスや家電　日用品などのページも充実しています。

秋の味覚とは

『秋の味覚』とは、秋に旬を迎える食べ物のことです。

秋になると様々な食材が実り、食べる楽しみが増すことから、『食欲の秋』『実りの秋』と表現されることもあります。

「秋＝食べ物がおいしい季節」と考えられるようになった背景には、動物が冬を越えるために、本能的に多くの栄養を取り込もうとする性質があるとも考えられています。

また、暑い季節を乗り越えて涼しくなった秋に、夏バテしていた身体の調子を取り戻そうとして自然と食欲が増し、食べ物をより一層美味しく感じるのかもしれませんね。

秋の味覚〜果物編〜

秋の味覚といえば、木に実るジューシーなフルーツを思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。

果物は特に、秋に旬を迎えるものが多いです。

代表的な秋の味覚の果物として、ぶどうが挙げられます。

ぶどう

ぶどうの旬は品種によって時期が異なり、早くて7月頃〜11月頃までが収穫期です（10月頃が出荷のピーク）。

種無しブドウや皮ごと食べられるものなど、食べやすい品種も多く出荷されており、人気のフルーツです。

大粒のぶどうの場合は一粒ずつバラして保存容器に入れ、冷蔵庫に入れておくと1週間ほど持ちます。

小粒ぶどうの場合はペーパータオルで包んでから保存容器に入れ、冷蔵庫で冷やすと良いでしょう。

おいしいぶどうの選び方

• 全体的に色づいているもの
• 粒にシワがなくハリがあるもの
• 軸がしっかりしているもの
• 白い粉のようなもの（＝ブルーム）が出ているもの

参考にされてください！！

私どもは日々多くのお住まいをお探しのお客様と接しているのですが、

その中で、「毎月家賃を払っているのがもったいない」というお気持ちになる方は、多いようです。

また、「今の家賃と同じくらいの返済で、どの位の家が買えるの？」

といったご質問も、多くいただきます。

そこで本日は、賃貸と購入はどちらが得か？について、少しまとめてみました。

「今の家賃を３５年間払い続けた」とした場合、購入できる価格は、次のようになります。

【Ａ】家賃が８万円なら・・・

２９００万円のローン支払いと、ほぼ同じです。

金利０．８%で３５年ローンの場合、毎月７９,１８７円の返済になります。

【Ｂ】家賃が６万５千円なら・・・

２３００万円のローン支払いと、ほぼ同じです。

金利０．８%で３５年ローンの場合、

毎月 ６２,８０４円の返済になります。

【Ｃ】家賃が５万円なら・・・

１８００万円のローン支払いと、ほぼ同じです。

金利０．８%で３５年ローンの場合、

毎月 ４９,１５０円の返済になります。

※金利は優遇金利での計算。審査が必要です。

これは全額ローンの場合ですので、自己資金（頭金）があれば、

それを足した金額の物件が、ご購入できることになります。

そして、月々にかかる費用が同じだったとしても、

購入の場合は家と土地（戸建の場合）が残ります。

また、まとまった資金が必要になったら売却して、

その後は賃貸で生活する、という選択肢もできます。

もちろん、「自由に引っ越せる」、「固定資産税がかからない」など、

賃貸の方が良い部分もあり、どういう点を重視するかによってどちらがベストかは

変わってきますので、「今後の生活で、何を大切にしたいか」を整理すると良いでしょう。

なかなか判断がつかない場合は、どうぞご遠慮なく、私どもにご相談ください。

また、「毎月いくらの返済で、金利何％、何年のローンだと、

いくらの物件をご購入いただけるか」を一覧にした資料もございますので、

ご希望ございましたらお気軽にお申し付けください。

お住まい探しにお役に立てましたら、誠にうれしく思います。

お家、土地探しの際は、お気軽にお問合せ下さい。

「家を買う」ということは、一般的にはそう頻繁に機会があることではございませんので、

物件選びに際し、「何からすれば良いのだろう？」ということも、あるかと思います。

そこで、物件選びをされる時におこなっていただいた方が良い内容を、

私なりにお伝えしたいと思いました。

ご参考になれば幸いです。

【物件選びのポイント】

（１）総予算の目処を立てる

お住まい購入の資金は一般的に、

「自己資金（貯金など）」「親族などからの援助」「銀行などからの借入れ」

の３つがあると思います。

この中で「銀行などからの借入れ」は、最も金額が大きくなることが多いのですが、

これは年収や年齢、勤続年数、家族構成などで、借入れできる額がかなり変わってまいります。

ですのでまずこれを把握し、それに他の２つを足すことで、購入に使える「総予算」がわかります。

この目処を立てないままいきなり物件を探し始めると、「これがいいな！」と思ったものが見つかっても

資金が足りず、結局振り出しに戻る、といったことが起きてしまいます。

そのため、まず総予算の目処を立てるのはとても大事なのです。

当店にご相談いただければ、金融機関への事前審査依頼を

代行させていただいて借入可能額を確認するとともに、資金計画を作成してご提案いたします。

お気軽にご用命ください。

（２）親族などの意見を聞いておく

家という大きなお買物になると、それに関係してくる人も数が増えてきます。

そのため、自分だけの意思ではなかなか決定ができないということがあります。

配偶者はもとより、親御様、お子様、ご親戚などの意見をあらかじめ確認しておき、

それを考慮したお住まい探しをすれば、後になって話がひっくり返ってしまう、

ということを避けることができます。

私が以前担当させていただいたお客様で、気に入った家が見つかり買う寸前だったのに、

ご親戚に風水をすごく気になさる方がいらっしゃって、その方のご意見で泣く泣くあきらめた・・・

というケースもありました。

そのようなことにならないためにも、ご親族など関係してくる方のご意見を、

しっかり聞いておいていただくのが良いと思います。

この他にもお伝えしたい内容があるのですが、

長くなりましたのでまた記載したいと思います。

お住まい購入に関し、ご不明点やご要望、お考えやお悩みなどをぜひお聴かせください！