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2021年7月

同じ物件が違う不動産会社でも見つかるのはなぜ？？

インターネットでお家や土地を探していると、

同じ物件が複数の不動産会社によって取り扱っているのをよく見かけませんか？？

複数の物件を問合せした場合に、どの物件をどの不動産会社に問合せをしたのか

分からなくなっていまう事が多いのは、あるあるです。

 

複数の不動産会社で同じ物件が掲載されている理由は、

不動産業界の仕組み大きく関係しています。

 

■不動産会社は不動産情報を共有している

不動産業界には「レインズ」といわれる不動産会社専用の管理ネットワークがあります。

レインズとは、国土交通大臣からの指定を受けた「不動産流通機構」が運営しているネットワークシステムで、

東日本・中部圏・近畿圏・西日本の4つの地域に分かれています。

 

レインズの基本的な仕組みはとてもシンプルです。

まず、物件のオーナーから売却の依頼を受けた不動産会社が、その情報をレインズに登録します。

すると、物件の情報はネットワーク上で共有され、入会している不動産会社であればどこでも閲覧が可能となります。

 

そして、物件探しの依頼を受けた不動産会社が、レインズで物件の検索を行い、顧客へ紹介するのが一般的な流れです。

このように、それぞれの不動産会社が同じネットワークを使用していることによって、

1つの物件が複数の会社で掲載されるケースが生まれるのです。

category ： ブログ ｜ posted at 2021.7.30
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