私どもは日々多くのお住まいをお探しのお客様と接しているのですが、
その中で、「毎月家賃を払っているのがもったいない」というお気持ちになる方は、多いようです。
また、「今の家賃と同じくらいの返済で、どの位の家が買えるの？」
といったご質問も、多くいただきます。
そこで本日は、賃貸と購入はどちらが得か？について、少しまとめてみました。
「今の家賃を３５年間払い続けた」とした場合、購入できる価格は、次のようになります。
【Ａ】家賃が８万円なら・・・
２９００万円のローン支払いと、ほぼ同じです。
金利０．８%で３５年ローンの場合、毎月７９,１８７円の返済になります。
【Ｂ】家賃が６万５千円なら・・・
２３００万円のローン支払いと、ほぼ同じです。
金利０．８%で３５年ローンの場合、
毎月 ６２,８０４円の返済になります。
【Ｃ】家賃が５万円なら・・・
１８００万円のローン支払いと、ほぼ同じです。
金利０．８%で３５年ローンの場合、
毎月 ４９,１５０円の返済になります。
※金利は優遇金利での計算。審査が必要です。
これは全額ローンの場合ですので、自己資金（頭金）があれば、
それを足した金額の物件が、ご購入できることになります。
そして、月々にかかる費用が同じだったとしても、
購入の場合は家と土地（戸建の場合）が残ります。
また、まとまった資金が必要になったら売却して、
その後は賃貸で生活する、という選択肢もできます。
もちろん、「自由に引っ越せる」、「固定資産税がかからない」など、
賃貸の方が良い部分もあり、どういう点を重視するかによってどちらがベストかは
変わってきますので、「今後の生活で、何を大切にしたいか」を整理すると良いでしょう。
なかなか判断がつかない場合は、どうぞご遠慮なく、私どもにご相談ください。
また、「毎月いくらの返済で、金利何％、何年のローンだと、
いくらの物件をご購入いただけるか」を一覧にした資料もございますので、
ご希望ございましたらお気軽にお申し付けください。
お住まい探しにお役に立てましたら、誠にうれしく思います。
お家、土地探しの際は、お気軽にお問合せ下さい。
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ワンズ・ホームのスペシャリスト集団が、あなたの想いの実現に向けて誠心誠意サポートいたします
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