日中はまだまだ暑いですが、朝晩は気温が下がり始め、少しずつ秋の気配を感じるようになってきました。

これから迎える冬に向けて、お住まいの「お風呂」の準備はできていますか？

実は、冬の浴室はただ「寒い」だけでなく、健康リスクにもつながることがあります。

その代表的なものが、「ヒートショック」です。

ヒートショックとは？

ヒートショックとは、急激な温度差によって血圧が大きく変動し、心臓や血管に負担がかかる現象です。

冬場、暖かいリビングから寒い脱衣所・浴室に移動し、熱いお湯につかることで、特に高齢の方は意識を失ったり、最悪の場合、命にかかわることもあります。

実際、家庭内での事故の中で「浴室での溺死」が交通事故より多いという統計も出ており、見逃せない問題です。

お風呂のリフォームでできるヒートショック対策

今のお風呂を見直すことで、ヒートショックのリスクを減らすことができます。

以下のような設備を取り入れたリフォームが効果的です。

① 浴室暖房乾燥機の設置

お風呂に入る前に暖房を入れておくことで、浴室内の寒さを和らげます。

衣類乾燥やカビ対策にも使えて、一年中便利なアイテムです。

② 断熱性の高い浴槽・床

LIXILの「サーモバスS」やTOTOの「魔法びん浴槽」など、時間が経ってもお湯が冷めにくい構造の浴槽があります。

※LIXIL「サーモバスS」

※TOTO「魔法びん浴槽」

また、床も冷たさを感じにくいLIXILの「キレイサーモフロア」やTOTOの「ほっカラリ床」などが人気です。

※LIXIL「キレイサーモフロア」

※TOTO「ほっカラリ床」

③ 脱衣所の断熱工事

浴室だけでなく、脱衣所にも暖房機を設置したり、内窓を追加して断熱性を高めることで、移動時の温度差を減らすことができます。

ヒートショック対策を兼ねた浴室リフォームは、快適さだけでなく、安全性にもつながります。

浴室リフォームのおすすめタイミングは「今」！

寒さが本格的になる前の今の時期は、リフォームのご相談が増えてくるタイミングです。

商品選びや工事日程にも余裕があり、ゆっくり検討しながら進めることができます。

「そろそろお風呂を替えたいな」と思っていた方は、ぜひこの秋にご検討されてはいかがでしょうか？

ご相談・お見積りは無料です。

ワンズ・ホームまでお気軽にお問合せください。

こんにちは！

先日、四国ジャパン建材フェアに参加しました！

会場には数多くのメーカー様が出展されており、最新の建材や住宅設備を一度に見て比較できる

大変有意義な時間となりました。

普段の業務では得られないような最新の情報や新商品に触れられたことで商品知識の幅を

広げることができ、各メーカー担当者様から直接説明を伺うことでカタログや

資料だけでは分からない強みや活用事例について理解を深めることができました。

さらに、業界関係者の皆様との交流を通じて、情報交換やコミュニケーションの大切さを改めて

実感することもできました。

今回の経験で得た学びを今後のご提案やサービスに反映させ、お客様によりご満足いただけるよう

努めてまいります。

こんにちは。今回は「不動産売買にまつわるトラブル」についてお話しします。

家や土地の購入は人生で一度あるかないかの大きなイベント。

だからこそ、あとから後悔しないために知っておきたいポイントがあります。

• 契約内容の認識違いに注意！

「エアコンは付いてくると思っていたのに外されていた…」「引き渡し日はもっと早いと思っていた…」など、契約内容の認識違いは意外と多いトラブルです。

ポイント

契約書や重要事項説明書は細かく読み、不明点はその場で質問しましょう。口約束は後で証明できないので、必ず書面に残すことが大切です。

• 物件の欠陥（瑕疵）トラブル

購入後に雨漏りやシロアリ被害が発覚するケースもあります。契約不適合責任を使えば修理や代金の一部返還が求められますが、期間が決まっていたり、契約不適合責任を免除する特約が盛り込まれている場合があるので注意が必要です。

ポイント

購入前にホームインスペクション（住宅診断）を活用するのがおすすめ。契約書で「どこまで責任を負うのか」を必ず確認しましょう。

• ローン特約の落とし穴

住宅ローンが通らなかったときのためにある「ローン特約」。条件や期限を理解していないと、違約金が発生することも。

ポイント

金融機関や融資額、期限などを明確にし、審査が通らなかったら早めに書面で通知することが大切です。

• 境界トラブルは意外と多い

土地の境界がはっきりしていないと、後で隣地所有者と揉めることも。境界確定測量を後からすると想定外の費用がかかることもあります。

ポイント

境界標や測量図を確認し、必要であれば売主と費用を分担して測量を行うと安心です。

• 手付金・違約金で泣かないために

契約をキャンセルする際、「手付金が返ってこない」「違約金が高額」といったトラブルも少なくありません。

ポイント

手付金の種類（解約手付か違約手付か）や解除期限を契約前にチェックしておきましょう。

【まとめ】

不動産売買は専門用語や手続きが多く、どうしても複雑になりがちです。契約書や説明資料をしっかり確認し、少しでも不安があれば宅建士や弁護士に相談することで大きなトラブルを防げます。安心・安全な取引で、新しい生活を気持ちよくスタートしましょう！