10月に入り、まだまだ日中は暑い日が続いていますが、朝晩の気温が心地よく秋祭りも終わり本格的な秋の訪れを感じる季節になりましたね。

秋といえば・・・読書の秋、食欲の秋...と様々ありますが、

実は「リフォームの秋」でもあることをご存じですか？

真夏の猛暑が去り、年末の忙しさが始まる前の今の時期は、リフォームに最適なベストシーズンと言われています。

秋のリフォーム、ココがおすすめ！

1. 快適な冬を迎える準備を！「断熱リフォーム」

• 「窓の内窓設置や壁・床の断熱工事」で、お家全体をあたたかく。　暖房費の節約にもつながって、お財布にも地球にもエコに。

• ヒートショック対策にもなる「お風呂・キッチンなどの水まわりリフォーム」は、冬が本格化する前に済ませておきたい工事です。

  光熱費の節約にもつながる秋のリフォームで、安心・快適な冬の暮らしを手に入れましょう！

2. 食欲の秋を満喫！「キッチンリフォーム」

• 美味しい食材がたくさん出てくる秋は、料理がもっと楽しくなる季節。

• 使いやすい最新のコンロや大容量の収納を導入して、快適なクッキングスペースにしませんか？

3. 気持ちの良い空間にチェンジ！「内装リフォーム」　

• 温かみのある色合いのアクセントクロスや、フローリングに張り替えるだけで、お部屋の印象がガラッと変わります。

• 年末年始の家族だんらん。新しい空間で、新しい年を気持ちよく迎えることができますね。

そんな、気候も良く工事も順調に進みやすいこの時期のリフォーム応援イベント

「快適生活大応援祭」を当社グループで開催します！

11月8日（土）タカラスタンダード　松山ショールームにて。

お得な商品、成約特典、省エネ、家事ラク商品をご提供。

皆様のご来場を心からお待ちしています♪

「食欲の秋」もたけなわ。旬の食材を家庭や飲食店で味わったり、ハイキングでのバーベキューなどを楽しんだりする機会も増えています。
しかし、1年のうちで最も食中毒が多いのは高温多湿の夏場ではなく、10月が最も多いことは案外知られておらず、注意が必要な時季でもあります。秋に食中毒が多発する理由や対策法などについてお話します。

なぜ秋に食中毒が増えるのか？

暑さや湿気で食べ物が傷みやすい印象がある梅雨どきや夏場に比べて、比較的乾燥して気温も下がるはずの10月の食中毒件数が多いというのは、数値に現れているのでしょうか。
「食中毒は年間を通して発生しています。厚生労働省の2017年から2021年まで5年間の統計によると、食中毒発生件数が平均で最も多い月が10月で約100件と、続く3月と9月の約90件を上回っています。

秋に食中毒が多いのはなぜなのでしょうか？

「食中毒の原因は細菌・ウイルス・寄生虫など色々ありますが、特に秋に注意したいのは（1）細菌、（2）寄生虫、（3）自然毒の3つです。
秋は行楽シーズンですので、弁当を持参してのハイキングや屋外でのバーベキュー、さらに祭礼などの機会も多くなります。その際、食材に付着していた細菌が原因となって発生する食中毒も少なくありません。秋は夏に比べて細菌への備えがおろそかになりがちなので、気をつける必要があります。
また、アニサキスなど寄生虫の食中毒も秋に増える傾向があります。サンマやサバ、サケなどのアニサキスが寄生する魚介類が旬を迎え、口にする機会が増えるからです。
これに加えて、自然毒によるものがあります。秋はキノコなどの自然毒が原因となる食中毒が増える傾向にあるのです。自然毒は旬を迎えたフグや野草にも含まれますので、注意が必要です。

細菌性食中毒予防へ厚労省は、細菌を食べ物に「つけない」、食べ物に付着した細菌を「増やさない」、食べ物や調理器具に付着した細菌を「やっつける」の三原則の徹底を呼びかけています。

「細菌をつけないためには手洗いはもちろん、弁当箱などの容器や調理器具を洗剤でよく洗い、熱湯や漂白剤で消毒して十分に乾燥させる必要があります。食材も流水でよく洗う必要がありますが、肉類は水洗いすると付着している細菌が飛び散ってしまう可能性があるので、加熱殺菌してください。
細菌を増やさないためには食材の水分を切って、食べるまでの間の繁殖を防ぎます。煮物は盛り付けカップで仕切るなど、食材の保存と詰め方を工夫してください。水分が出やすいレタスやサラダ菜は、避けたほうが無難です。

秋は夏を乗り越えた疲れが知らず知らずのうちにたまり、体の免疫力も低下しがちで食中毒を発症しやすい状態になっているといいます。また、冬にかけてノロウイルスも繁殖し始める時季ですから、注意が必要です。
「予防三原則」の徹底など食中毒対策を十分に行い、「食欲の秋」を満喫しましょう。

２０２５年１０月２６日に開催された石川県の金沢マラソンを始めて走ってきました。

当日の天候は雨模様でしたが、街全体がランナーを応援するあたたかい雰囲気に包まれ、心はずっと晴れやかでした。

スタート前から冷たい雨が降り続く中、金沢駅や兼六園付近など沿道ではたくさんの方が傘を差しながら「頑張れー」と声を掛けてくれました。笑顔で手を振ってくれる子供たちや太鼓や音楽で盛り上げてくれる応援団の方々の姿に何度も励まされました。本当に金沢の‘人の温かさ‘を全身で感じた１日でした。

後半は寒さと練習不足でほとんど歩きました。それでも「せっかくここまで来たんだから」と自分に言い聞かせながら一歩ずつ前へ。最後の直線で聞こえた「おかえりー」の声に背中を押されてなんとか無事完走出来ました。マラソンも暮らしも‘支えてくれる人‘がいるから頑張れるんだなと改めて実感しました。

マラソン後の疲労回復はやっぱり「家のお風呂が一番」なんです。そこで今回紹介するのが「ウルトラファインバブル」です。

これは想像以上に疲労回復に効果的です。お湯の中に発生する目に見えないほどの細かな細胞が、体の隅々まで届いて血行を促進。湯上り後もポカポカが長続きして、筋肉のこわばりがスッと軽くなります。実際にウルトラファインバブルの湯に浸かっていると、お湯がとても柔らかく、包み込まれるような心地よさがあります。マラソン後の疲れた体を優しく癒してくれて、まるで高級スパにいられるようにリラックス感を味わえます。さらに細かい気泡が毛穴の汚れを取り除いてくれるので汗をかいた後のさっぱり感も格別。肌もしっとりして、まさに‘走った後のご褒美タイムです‘

これから冷えた体を温め、疲れを癒す‘自宅スパ‘のようなお風呂があると暮らしがグッと豊かになります。

ウルトラファインバブルの入浴はリフォームでも簡単に導入できるタイプが増えています。ジョギングやウォーキングを楽しむ方には、ぜひおすすめしたい最新設備です。

日中はまだまだ暑いですが、朝晩は気温が下がり始め、少しずつ秋の気配を感じるようになってきました。

これから迎える冬に向けて、お住まいの「お風呂」の準備はできていますか？

実は、冬の浴室はただ「寒い」だけでなく、健康リスクにもつながることがあります。

その代表的なものが、「ヒートショック」です。

ヒートショックとは？

ヒートショックとは、急激な温度差によって血圧が大きく変動し、心臓や血管に負担がかかる現象です。

冬場、暖かいリビングから寒い脱衣所・浴室に移動し、熱いお湯につかることで、特に高齢の方は意識を失ったり、最悪の場合、命にかかわることもあります。

実際、家庭内での事故の中で「浴室での溺死」が交通事故より多いという統計も出ており、見逃せない問題です。

お風呂のリフォームでできるヒートショック対策

今のお風呂を見直すことで、ヒートショックのリスクを減らすことができます。

以下のような設備を取り入れたリフォームが効果的です。

① 浴室暖房乾燥機の設置

お風呂に入る前に暖房を入れておくことで、浴室内の寒さを和らげます。

衣類乾燥やカビ対策にも使えて、一年中便利なアイテムです。

② 断熱性の高い浴槽・床

LIXILの「サーモバスS」やTOTOの「魔法びん浴槽」など、時間が経ってもお湯が冷めにくい構造の浴槽があります。

※LIXIL「サーモバスS」

※TOTO「魔法びん浴槽」

また、床も冷たさを感じにくいLIXILの「キレイサーモフロア」やTOTOの「ほっカラリ床」などが人気です。

※LIXIL「キレイサーモフロア」

※TOTO「ほっカラリ床」

③ 脱衣所の断熱工事

浴室だけでなく、脱衣所にも暖房機を設置したり、内窓を追加して断熱性を高めることで、移動時の温度差を減らすことができます。

ヒートショック対策を兼ねた浴室リフォームは、快適さだけでなく、安全性にもつながります。

浴室リフォームのおすすめタイミングは「今」！

寒さが本格的になる前の今の時期は、リフォームのご相談が増えてくるタイミングです。

商品選びや工事日程にも余裕があり、ゆっくり検討しながら進めることができます。

「そろそろお風呂を替えたいな」と思っていた方は、ぜひこの秋にご検討されてはいかがでしょうか？

ご相談・お見積りは無料です。

ワンズ・ホームまでお気軽にお問合せください。

こんにちは！

先日、四国ジャパン建材フェアに参加しました！

会場には数多くのメーカー様が出展されており、最新の建材や住宅設備を一度に見て比較できる

大変有意義な時間となりました。

普段の業務では得られないような最新の情報や新商品に触れられたことで商品知識の幅を

広げることができ、各メーカー担当者様から直接説明を伺うことでカタログや

資料だけでは分からない強みや活用事例について理解を深めることができました。

さらに、業界関係者の皆様との交流を通じて、情報交換やコミュニケーションの大切さを改めて

実感することもできました。

今回の経験で得た学びを今後のご提案やサービスに反映させ、お客様によりご満足いただけるよう

努めてまいります。

こんにちは。今回は「不動産売買にまつわるトラブル」についてお話しします。

家や土地の購入は人生で一度あるかないかの大きなイベント。

だからこそ、あとから後悔しないために知っておきたいポイントがあります。

• 契約内容の認識違いに注意！

「エアコンは付いてくると思っていたのに外されていた…」「引き渡し日はもっと早いと思っていた…」など、契約内容の認識違いは意外と多いトラブルです。

ポイント

契約書や重要事項説明書は細かく読み、不明点はその場で質問しましょう。口約束は後で証明できないので、必ず書面に残すことが大切です。

• 物件の欠陥（瑕疵）トラブル

購入後に雨漏りやシロアリ被害が発覚するケースもあります。契約不適合責任を使えば修理や代金の一部返還が求められますが、期間が決まっていたり、契約不適合責任を免除する特約が盛り込まれている場合があるので注意が必要です。

ポイント

購入前にホームインスペクション（住宅診断）を活用するのがおすすめ。契約書で「どこまで責任を負うのか」を必ず確認しましょう。

• ローン特約の落とし穴

住宅ローンが通らなかったときのためにある「ローン特約」。条件や期限を理解していないと、違約金が発生することも。

ポイント

金融機関や融資額、期限などを明確にし、審査が通らなかったら早めに書面で通知することが大切です。

• 境界トラブルは意外と多い

土地の境界がはっきりしていないと、後で隣地所有者と揉めることも。境界確定測量を後からすると想定外の費用がかかることもあります。

ポイント

境界標や測量図を確認し、必要であれば売主と費用を分担して測量を行うと安心です。

• 手付金・違約金で泣かないために

契約をキャンセルする際、「手付金が返ってこない」「違約金が高額」といったトラブルも少なくありません。

ポイント

手付金の種類（解約手付か違約手付か）や解除期限を契約前にチェックしておきましょう。

【まとめ】

不動産売買は専門用語や手続きが多く、どうしても複雑になりがちです。契約書や説明資料をしっかり確認し、少しでも不安があれば宅建士や弁護士に相談することで大きなトラブルを防げます。安心・安全な取引で、新しい生活を気持ちよくスタートしましょう！

今回はＬＩＸＩＬが開発・販売している室内壁材（エコカラット）についてご説明します。エコカラットとは調湿・脱臭・有害物質の吸収など、空気を快適に保つ機能を備えた多孔質セラミックのことです。

壁を変えると、お気に入りの部屋がもっとお気に入りになります。洗練されたデザイン、上質で高級感のある佇まい。いつも目に入る場所だからこそ壁は部屋の印象を大きく変えます。でもエコカラットが変えるのは、見た目だけではありません。無数の小さな孔が湿気を調整し、湿気や乾燥から守ってくれ、さらに気になる臭いや有害物質を吸収し軽減してくれます。

◇エコカラットの主な特徴◇

特徴　　　　　　　　内容

調湿効果　　　　　　湿度を吸収し、乾燥時には湿気を放出。結露やカビの抑制に効果的

脱臭効果　　　　　　トイレ・ペット・タバコ・生ごみなどの臭い成分を吸着・軽減します。

有害物質の吸着　　　ホルムアルデヒドなどの有害物質を吸着し空気をきれいにします。

デザイン性　　　　　多様なデザイン・カラーがあり、インテリアとしても人気です。

メンテナンス性　　　基本的には掃除は乾拭きでOK。水拭きも可能なタイプもあります。

施工事例

◇リビング◇

リビングにエコカラットプラスを施工した場合は、脱臭効果と調湿効果を体感しやすいかもしれません。実際に、エコカラットプラスを施工した部屋と施工してない部屋で焼肉臭の脱臭比較試験を実施した結果、エコカラットプラスを施工した部屋は翌日には気にならないレベルまで臭いが低減しました。

◇玄関◇

玄関にエコカラットプラスは、機能性・デザイン性ともに効果的な選択です。来客を迎える「顔」となる場所にふさわしく、空気も見た目も美しく整えることが出来ます。靴のニオイや湿った空気を吸着・軽減してくれます。

◇トイレ◇

トイレ空間にもエコカラットプラスはおすすめです。トイレの臭いの主な原因であるアンモニアを、エコカラットプラスの超微細な孔が吸着し悪臭をやわらげます。

エコカラットは、快適な空間づくりをサポートする建材です。家から出たくなくなるような居心地の良さを実現します。

気になった方はお気軽にお問い合わせください。

住宅金融支援機構が2025年6月27日に公表した「住宅ローン利用者の実態調査」によると、住宅ローンの返済期間は「30年超～35年以内」が最も多く、全体の45.8%を占めていることが分かりました。

特に「40年超～50年以内」の超長期ローンを選択している層も徐々に増加傾向にあります。

調査結果によると、返済負担率は「15%超～20%以内」が24.3%と最も多く、次いで「10%超～15%以内」（21.2%）、「20%超～25%以内」（18.0%）と続いています。これらを合計すると、返済負担率が「10%超～25%以内」の範囲に約6割の住宅ローン利用者が集中していることになります。

返済負担率とは、年間の住宅ローン返済額が年収に占める割合のことで、家計における住宅ローン返済の負担度を示します。。数値が高いほど住宅ローンの返済負担が大きいといえます。

一般的に住宅ローンの返済負担率は25%以下が望ましいとされることが多いのですが、調査結果によると「25%超」の返済負担率で住宅ローンを組んでいる利用者が全体の約2割を占めています。中でも返済負担率が「35%超」という高負担層が5％ほど存在します。

こうした層は収入に占める住宅ローン返済の負担が重く、普段の生活費や突発的な出費への対応が難しくなる可能性があります。

50年を超える超長期ローンの増加傾向と、返済負担率が25%を超える層が2割ほど存在することは、現代の住宅購入事情の厳しさを反映しています。

高騰する住宅価格を前に、多くの人は返済期間を延ばすことで月々の返済額を抑え、手の届く価格帯の住宅を購入しようとしているのではないのでしょうか。しかし、返済期間が長くなるほど支払う総利息は増加し、生涯における金銭的負担は大きくなります。

また、返済負担率が高いと家計の自由度が低下し、ライフプランの変更や収入減などのリスクに対する耐性が弱まる恐れがあります。特に近年の物価上昇や金利上昇局面では、こうした高負担率の返済計画を立てる際には、将来的なリスクを十分鑑みる必要があるといえるでしょう。

住宅ローンを検討するにあたって、調査結果から参考にできるポイントとして、

1.返済負担率を25%以下に抑える計画を立てる…収入に対して無理のない返済計画を立てることで将来的な金利上昇や収入減少などのリスクに備える

2.超長期ローンのメリット・デメリットを理解する…月々の返済額は抑えられるが、総返済額が増加することを理解した上で判断する

3.繰上返済の可能性を考慮する…長期ローンを組んだとしても、余裕がある時に繰上返済をすることで総返済額を減らす戦略も検討する価値がある

4.ライフプランと合わせた返済計画を立てる…子どもの教育費がかさむ時期や自身の退職時期などを考慮して、ライフステージに合わせた返済計画を立てることが重要

住宅ローンは人生最大の支出ともいえる重要な判断です。ほかの利用者の動向を参考にしつつも、自身の家計状況やライフプランに合わせた無理のない計画を立てることが何よりも大切です。

今年は6月末に梅雨明けとなり、あっという間の夏本番！

連日30℃超えが続出するなど、各地で続く記録的な猛暑となっています。中には40℃を超える日があったりと体調不良を訴える方も多くなっています・・・

熱中症など注意が必要ですが、最近言われているのが【夏のヒートショック】

ヒートショックというと冬のイメージですが、原因とされているのが温度差です。これは当然、冬場だけでなく夏場にも生じます。例えば、暑い夏の日に戸外からよく冷えた室内へ入った場合や、逆に冷房の効いた部屋から暑い屋外に移動するときなどに、めまいや立ちくらみがしたりする場合があります。実際に、冬場よりも夏場の方が脳梗塞発症頻度が高いと言われているとも・・・

2階建て住宅で冷房の効いた涼しい１階のリビングから、冷房をかけずに室温が上がっている熱がこもった2階に移動すると、室内の温度差が10℃以上になることあります。そんな場合にヒートショック症状がおきるリスクが高くなります。

そのためにもエアコンが効いたところから室内移動を少なくするか、部屋の温度差が極端にならないような注意が必要です。

どの部屋に行っても一定に保たれた室温であれば安心です。断熱対策を行った快適なお家であればヒートショックも起こりにくく安全ということですね。

お家の断熱対策といえば、窓の断熱改修。ガラスをペアガラス（複層ガラス）に変えたり、内窓を設置するだけで断熱性能が格段に向上します！

以前にご紹介しましたが、今なら住宅省エネ２０２５キャンペーンの先進的窓リノベ補助金活用などでお得に断熱改修することができます。

https://ones-home.info/date/2025/03/07/

まだまだ続く、暑い夏・・・

お家の【外】でも【中】でも危険な暑さ対策考えませんか？

8月になり、台風シーズンに突入してきましたね。

毎年のように大きな被害がニュースで取り上げられる中で「自分の家は大丈夫だろうか？」

と不安に感じている方も多いのではないでしょうか？

そこで今回は台風シーズンに備えてチェックしておきたい住まいのポイントと事前にできるリフォームについてご紹介します。

チェック①屋根や外壁にクラック(ひび割れ)はありませんか？

台風の強風や豪雨はわずかな劣化箇所から雨漏りを引き起こします。

特に屋根瓦のズレや浮き、シーリングの劣化、外壁のクラック(ひび割れ)などは要注意です。

対策

・屋根の点検、補修

・外壁塗装やシーリング打ち替え

定期的なメンテナンスで雨漏りを未然に防げます！

チェック②雨樋の詰まりや破損はありませんか？

雨樋が詰まっていると雨水が適切に流れず、外壁や基礎部分に悪影響を及ぼす可能性があります。

対策

・雨樋の清掃

・破損した部分の取替

落ち葉やゴミが溜まりやすい時期は特に要チェックです！

チェック③サッシやドアの隙間風やガタつきはありませんか？

台風の風圧は思った以上に強く、隙間があるとそこから雨が吹き込み、室内が水浸しになることも。

また、古い玄関ドアは風にあおられて破損する恐れもあります。

対策

・防風、気密性の高いサッシへの取替

・玄関ドアの見直し、防火シャッターの設置

安全性だけでなく、断熱効果や防犯性も向上します。

チェック④排水マスや側溝の詰まりはありませんか？

地面からの浸水も近年増加しています。

排水設備が詰まっていると大雨の際に逆流してきて家の中まで浸水するリスクがあります。

対策

・排水マスの点検や清掃

・敷地内の傾斜や排水経路の見直し

地味ではありますが重要な防災リフォームです！

まとめ　災害に強い家づくりを今のうちに行いましょう。

台風が直撃してからでは材料の手配や職人の確保が難しくなることもあります。

早めの備えが、ご家族と住まいを守る第一歩になります。

「何から手をつけて良いかわからない…」

そんな時は、お気軽にワンズ・ホームまでご相談ください。

最適なご提案をいたします。