こんにちは。
スーパーやコンビニで買い物をしたり、食事に行ったりして
お会計をすると『消費税』を支払っているのではないでしょうか。

今回は『消費税』にスポットをあてて、不動産と『消費税』について
解説させて頂きます。

早速ですが、ココで問題です。💰💰💰
下記のうち、消費税が課税されるもの、課税されないものをご存じですか？

①土地の売買
②建物の売買
③土地の貸付
④住宅の貸付
⑤サラリーマン等一般の人が住宅を売る場合
⑥駐車場として整備してある駐車場の駐車場料金
⑦不動産の仲介手数料
⑧住宅以外の権利金、礼金、保証金、敷金（返還するもの）

シンキングタイムスタート！！！！！

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では解説をします。

消費税が課税されるもの
②建物の売買（ただし⑤の場合は非課税）
⑥駐車場として整備してある駐車場の駐車場料金
⑦不動産の仲介手数料

消費税が課税されないもの
①土地の売買
③土地の貸付
④住宅の貸付
⑤サラリーマン等一般の人が住宅を売る場合
⑧住宅以外の権利金、礼金、保証金、敷金（返還するもの）
⇒返還しない場合は課税されます。

如何でしたか？

今後も不動産売買の仕組みや用語の解説など　「売りたい人」　「買いたい人」　の知りたいことを
今後も投稿していきます。

こう！ご期待下さい！！！

2024年愛媛マラソンの抽選結果が発表され、見事落選いたしました。今年はコロナも落着き多数の県外ランナーもエントリーしてくるだろうと予測し、当選はたぶん難しいだろうと思っていたので、そこまでショックはありませんでした。

エナジー・ワングループから９人がエントリーし、当選が３人でした。大会当日は、全力で応援するので自己ベストを目指して頂きたいです。

しかしながら、このままでは悔しいので落選した当日に高知龍馬マラソンにエントリーし見事当選（先着順）しました。

高知龍馬マラソン出場は今回で２回目です。完走できるようトレーニングに励んでいきます。

2050年カーボンニュートラル、2030年度温室効果ガス46％排出削減（2013年度比）の実現に向け、2021年10月、地球温暖化対策等の削減目標を強化することが決定されました。これをうけて、我が国のエネルギー消費量の約３割を占める建築物分野における取組が急務となっています。

また、温室効果ガスの吸収源対策の強化を図る上でも、我が国の木材需要の約４割を占める建築物分野における取組が求められているところです。

このため、今般、建築物の省エネ性能の一層の向上を図る対策の抜本的な強化や、建築物分野における木材利用の更なる促進に資する規制の合理化などを講じるものです。

これに伴い、2024・2025年に新築住宅に入居する場合の住宅ローン減税の申請の際には以下のいずれかの書類の提出が必要となります。なお、[2]・[3]を提出した場合、住宅ローン減税を受けることができますが、省エネ基準を満たすことが証明されていないため、適用される借入限度額は2,000万円、控除期間は10年となります。

[1]省エネ基準適合住宅に該当することを証する書類

※さらに高い省エネ性能等を有する住宅（認定長期優良住宅・認定低炭素住宅・ZEH水準省エネ住宅）であることを証する書類も可

[2]確認済証又は検査済証の写し（2023年12月31日以前に建築確認を受けたことを証するものに限ります。）

[3]登記事項証明書（2024年６月30日以前に建築されたことを証するもの限ります。）

2024・2025年に新築住宅に入居を予定する方へ（省エネ基準を満たさない新築住宅は住宅ローン減税の対象外です）

2024・2025年に新築住宅に入居する場合、2024年１月以降に建築確認を受けた新築住宅について、原則として住宅ローン減税を受けるには省エネ基準に適合する必要があります。

2024年１月以降に建築確認を受けた新築住宅の場合、省エネ基準を満たす住宅でない場合は住宅ローン減税を受けられません。

新築の場合

法改正により、すべての新築住宅・新築非住宅に省エネ適合義務が課せられます。

増改築の場合

増改築を行う部分のみ基準適合を求めることとなります。

はい、またこの季節が来ましたね・・・

今年は通常開催。

このブログを書いている前日に抽選発表がありました。

結果は・・・

当選！？

良かったのか、悪かったのか・・・

年々、応募者が多く抽選倍率も高いのですがこういうのはよく当たる・・・

過去中止も含めて今回で7回応募中、6回当選。

今まですべて完走したのですが、去年は暑さにやられ一昨年より1時間遅れのゴールで散々な結果。

さぁ、リベンジできますかね？

とりあえず強制的に走る機会を作らないと。今年中に2大会（ハーフマラソン、30キロランニング）に

エントリーしました。

来月あたりから、ランナーが本格的に練習するでしょうからランニングしている人を多く見かけることになるでしょうね。

ちょっと今回はモチベーション低下が課題です・・・

目指すタイムは4時間半切り！

ご存知のように　上水道は浄水場で浄化され

最後に塩素滅菌したものが

上水道として給水されています。

水道法で定められた給水各所での

残留塩素濃度を常に保っています。

だから何年も使っていると配管の中は

このようなことになっているのです。

中のうす茶色の結晶が（塩素です）体に害はありませんが

水道の蛇口は金属なので

やがて錆が生まれてくると思います

古い鉄の給水菅の中はもっとひどいことになっているはずです

最近「水圧が低いような気がする」など　症状を感じたら

一度ワンズ・ホームにご相談ください。

低温(真空)調理とは、食材を袋に入れて真空状態にし、低温のお湯に入れて長時間加熱する調理方法です。
低温で長時間加熱することで、やわらかくしっとりジューシーな仕上がりになります。

肉や魚が硬くなったり水分が抜けてパサパサになったりしてしまう最大の原因は、高温での加熱によりタンパク質が硬く縮んでしまうこと。
食材によっても違いますが、肉の場合は40℃あたりからタンパク質が変化して美味しくなってくるのですが、65℃を超えたあたりから今度は硬くなってしまいます。

このタンパク質が硬く変化する直前の低い温度帯でじっくり加熱することで、やわらかく水分を保った状態で調理できるんですね。

低温調理を活かした代表的な料理

低温調理では、パーティのような本格料理からトレーニングや身体づくり向きのメニューまで、様々な料理を美味しく作ることができます。

• ローストビーフ
• ステーキ
• チャーシュー
• 鶏レバー
• 鶏ハム
• 蒸し鶏
• サラダチキン
• サーモン・ミキュイ
• サーモンのコンフィ
• 温泉卵

毎日暑い日が続いていますね。

何もしなくても汗が滝のように出てくるので早く冬が来ないかと切実に願っています。

さてタイトルにもあります、この時期がやってきました。

それは、、、

愛媛マラソンのエントリー抽選です。

今年同様ワンズ・ホームでは自分を含め3名が一般エントリーをしています。

ちなみに私はやる気満々なので一般エントリー開始日に申し込みをしました(笑)

前大会は気温などの影響か？みんな撃沈したので各々リベンジに燃えています。

しかし愛媛マラソンは全国的に見ても人気のある大会なので抽選に漏れる可能性も大いにあります。

万が一、愛媛マラソンが落選の場合は高知龍馬マラソンor徳島マラソンに参戦？受かっても徳島マラソンは参戦？

など色々と頭の中で会議を繰り広げています(笑)

愛媛マラソンの抽選結果は9/7(木)に発表されますが、何らかの大会には参戦予定なので来たるべき日に備えて走力を鍛えておきたいと思います。

次こそは笑顔でゴールしたいですね。

暑い日が続いておりますが皆様いかがお過ごしでしょうか？

最近は猛暑を通り越し「酷暑」の日々が続いております💦

外でのお仕事や買い出しなどお出かけの際は熱中症にご注意ください。

さて、こんなに暑い日が続くと皆さんの大切な車やバイクなども熱々になってしまいますよね🚙

そこで、お勧めなのがカーポートです！

◆熱線遮断・熱線吸収ポリカーボネート板使用◆

特徴　　：熱線（赤外線）を遮断・吸収し、屋根下温度の上昇を防ぐ。

メリット：❶車内の温度が上がりづらい。　

　　　　　❷紫外線カット。　

　　　　　❸衝撃に強い。

※弊社チラシ掲載中

雨の日でも、乗車の際に傘の役割を担ってくれます。

小さなお子様を車に乗せるとき、ベビーカーで移動する時に便利です。

設置場所によっては、お部屋の空調効果アップも狙えます♪

皆様、ぜひご検討くださいませ★

こんにちは。

梅雨が明け毎日猛暑が続いておりますが、皆さんご体調はいかがでしょうか？

全国各地で熱中症警戒アラートが発表されており、40°にせまる地域もあるようで

熱中症で病院へ搬送されるケースも多くなってきました。

いつでもどこでもだれでも条件次第で熱中症にかかる危険性があり

特に、初夏や梅雨明け・夏休み明けなど、体が暑さに慣れていないのに気温が

急上昇する時期は特に危険です。

熱中症は正しい予防方法を知り、普段から気をつけることで防ぐことができます。

熱中症を予防するためには・・・

①　暑さに負けない体作りが大切

・適度な運動を行う。

・快適な睡眠環境作りをし、十分な睡眠をとる。

・バランスの良い適切な食事を心掛ける。

②　日々の生活の中で、暑さに対する工夫をする。

・気温や湿度を気にかけ、高温・多湿を防ぐ。

・エアコンや扇風機を使用し、室温を下げる。（節電を意識しすぎて、我慢をするのは辞める。）

・帽子や日傘を使用し直射日光を避ける。

・衣服で体温調整をする。

③　暑さから身体を守る行動をとる。

・飲み物を持ち歩く

・こまめな休憩を取り、無理をしないようにする。

・熱中症指数を気にかけ、熱中症の危険度を意識する。

このように、身近に取り組める事がたくさんありますので、皆さんも熱中症対策をしっかりして

今期の猛暑を乗り切りましょう！！

はじめまして！

宮岡凜香と申します。

今年度、新卒でワンズ・ホームに入社し、リフォーム部門で営業を担当させて頂いています。

昔から建築に興味があり、建築の専門学校を卒業しました。

リフォームに関してはまだまだ未熟な部分が沢山ですが、

これからよろしくお願い致します！

趣味は、サウナ・旅行・カフェ巡りです。

サウナでは、サウナ水風呂外気浴をしっかり3セット行います。

健康、美容に良さそうで前までは週に2回程度行っていました。

最近は全然行けていないのでまた始めようと思っています、、

旅行では、今年は福岡、東京、北海道などなど・・・

毎年5.6都市は旅行に行っています。

主にコンサートメインで行っていますが、それぞれ観光地にも行ってリフレッシュしています。

また、休日友人と出かけるとなると、ほとんどカフェ巡りで、

お洒落なカフェを見つけては足を運んでいます。

ドライブも兼ねて、今治や西条方面に向かうこともあります。

私生活では癒しを求めて、仕事ではまだまだ手探りな状態で、勉強中ですが、

女性目線で、お客様にあった最適な提案を目指しますので、これからよろしくお願い致します！