そもそも節分とは？

現代の私たちにとって、「節分」は2月の行事ですよね。でも、本来の節分の意味を考えると、「節分」は実は年4回あるんです。

「節分」とは、季節の節目である「立春」「立夏」「立秋」「立冬」の前日のことを言います。漢字の通り「季節の分け目」の日という意味です。

その中でも旧暦では春から1年が始まるとされていたので、「立春」の前日である「春の節分」が大切とされ、今では冬から春にかわる節目のことが「節分」であるという認識が広まったのです。

節分といえば、2月3日のイメージが強いと思いますが、実は2月2日などにズレる年もあることをご存じでしょうか？
2021年の節分は124年ぶりに2月2日が節分となり、話題となりましたね！

春の節分は立春の前日でしたよね。立春は二十四節気の一つ。二十四節気は、太陽と地球の位置関係で決まり、それは少しずつズレていきます。
つまり、立春の日も実は年によって変わる可能性があるので、節分も2月3日で固定、ということでもないのですね。

節分に行う行事って何？

節分に行う行事と言えば、「豆まき」を思い浮かべる人も多いのではないでしょうか？

ちなみに、季節の分かれ目、特に年が変わる「春の節分」には、邪気が入りやすいと考えられていました。そこで、1年間の平穏無事と邪気を祓う意味を込め、「追儺（ついな）」という行事が行われていたそうです。

元々は平安時代に宮中行事として、大晦日に行われていたそうですが、江戸時代ごろまでに実施されなくなります。一方で庶民には、節分に豆をまいて鬼を追い払い無病息災を祈る行事として追儺が広まり、いつしか、豆まきが節分の行事となったといいます。

2024年の節分はいつ？

節分が年4回あることはわかっていただけたかと思います。もちろん、春の節分は皆さんが豆まきなどをすると思いますが、夏の節分（暦としては立秋の前日）も近年は、恵方巻を食べることが多くなってきています。

では、2024年の「春」の節分はいつでしょう？

「春の節分」は2月3日（土）
です。

節分に食べるものって何？恵方巻の由来とは？

「豆まき」とともに、節分に欠かせないものといえば、「恵方巻」ではないでしょうか。

恵方巻は、その年の縁起の良い方角「恵方」を向いて巻寿司を丸かぶりすると願い事がかない、福を招くとされる食べ物です。

元々は関西地方で広まった風習ですが、その由来は実は定かではなく、いくつか説があります。

有力な説の一つが、大正時代～戦後にかけて、大阪の花街で節分に行われていた行事を起源とするものです。

当時、花街では商売人らが芸子たちと一緒にお座敷遊びをするときに、商売繁盛を願って巻寿司を食べていたそうです。名前も恵方巻と言わずに「丸かぶり寿司」や「太巻き寿司」などと言われていたといいます。

その後、1980年代後半に大手コンビニチェーンが「恵方巻」という名前を付けて大々的にPRしたところ、全国に広まったとされています。

ちなみに、恵方巻は福を逃がさないように無言で食べるのが正式な食べ方。巻寿司も素朴なものばかりでなく、お肉などを使ったものや、最近ではロールケーキの恵方巻など、色々な恵方巻が登場しています。

2024年の恵方は？どうやって決まっているの？

今年の恵方は「東北東」。

この恵方、どうやって決まっているか知っていますか？

「恵方」とは、その年の幸運を司る神様「歳徳神（としとくじん）」がいる場所（方角）を指します。歳徳神のいる場所は年によって変わります。

実は「恵方」は東北東、西南西、南南東、北北西の基本的に四つしかありません。それに、十干（じっかん）と呼ばれる暦を表示するのに用いられる十二支のようなものを組み合わせて、恵方の方角を決めるのです。

恵方巻の正しい食べ方！この3つを守れば完璧！

恵方巻には「食べ方のルール」があるのをご存じでしょうか？
「食べ方のルール」といってもそんなに難しくはありません！次の3つを守って食べることで、福を呼び込めるとされていますので、ぜひやってみてくださいね。

【その１】恵方巻は丸かぶりする！
食べやすいようにと、大きな恵方巻をカットすることもあると思いますが、ルールに則れば、それは間違い。
切らずにそのまま「丸かぶり」するのが本来の食べ方。元々、商売人たちが縁起をかついで食べていたものなので、「丸かぶり」して食べることで1年の幸福や商売繁盛の運を一気にいただく、という意味合いがあるようです。

【その2】恵方巻は黙って食べる！
恵方巻は1本を食べきるまで会話をしてはいけません。会話をすることで運が逃げると思われているからで、黙って今年1年の願い事を考えながら食べると良いとされています。

【その3】その年の恵方に向かって食べる！
上述したように、恵方巻は「恵方」を向いて食べることで、その年1年の福を呼び込むとされています。

今日は1月19日ですね。皆さんはこの数字を見て何を連想されるでしょうか？

多くの方が消防への通報番号「119番」を思い浮かべられたのではないでしょうか🚒

なぜ消防への通報番号が「119番」になったのか気になったので調べてみました。

大正15年（1926年）1月20日、当時電話はダイヤル式でした。

当初、ダイヤル時間が短縮できるようにと通報番号は「112番」だったそうです。

ところが慣れていなかったため、かけ間違いが多く起こってしまい　①早く回せる数字　②かけ間違い防止の数字　として「119番」に変更されたとのこと。

かけ間違いの対策としてわざと離れた数字の「9」を組合せることで現在の「119番」となったそうです。

👈※こちらがダイヤル式の電話です。

新しい年がスタートしたと同時に地震、事故、火災など様々なことが起こりました。

災害や事故がいつどこで起きるのか誰にも言い当てることはできません。

被害を少しでも減らすためには日ごろから点検を怠らないことが大切だと思います。

皆さんも「119番」の日を機にお家の点検を始めてみてはいかがでしょうか🏠

こんにちは。

今回は、玄関ドア・内窓無料アップグレードキャンペーンのお知らせです！

現在、弊社で玄関ドア取替工事（YKKap　ドアリモ　玄関ドアD30）をした方に対して玄関ドアの鍵を

無料でグレードアップしております！

通常でしたら、手動でカギを開ける手動錠仕様のところポケットキーに無料で変更可能です。

手荷物が多い場合や小さなお子様を抱っこしている場合など

手が塞がっており、鍵を鞄から出すのが容易ではないかと思います。

そんな時、ポケットキーであれば鞄の中やポケットから鍵を出さずに

鍵を開ける事ができるので手動錠と比較すると簡単・便利になります！

さらに、ポケットキー仕様では他にも下記のような鍵の開け方も可能です。

・リモコンキーを携帯してハンドルのボタンをタッチする

・タグキーを玄関のハンドルにかざす

・スマートフォンを使用して専用アプリでリモコンを操作する

手動錠仕様からポケットキー仕様に変更した場合、通常でしたら金額に

かなりの差額があるので、この機会にぜひどうぞ！

続きまして、弊社で内窓設置工事（YKK ap　マドリモ）をしていただいた方に対して

クレセント錠から戸先錠に無料でグレードアップしております。

戸先錠にする事で、窓の開閉と施解錠が一度にでき、鍵のかけ忘れも防げます。

内窓を設置するとメリットがたくさんあります！

ぜひ、この機会に内窓設置工事をしてみてはいかがでしょうか？

キャンペーンに関しての詳細は、弊社ワンズ・ホームまでお問合せ下さいませ。

よろしくお願い致します。

新年明けましておめでとうございます。

旧年中は大変お世話になり、誠にありがとうございました。

本年もより一層努力し精進してまいりますので、

昨年同様変わらぬご愛顧のほど、何卒よろしくお願い申し上げます。

いよいよ２０２４年がスタートいたしました。

平年と比べて気温が暖かく、過ごしやすい年末年始となりましたが

皆さまはどのようにお過ごしになられましたでしょうか？

私は広島旅行に行ったり、初日の出や初詣に行ったりとても充実した年末年始を

過ごすことができました。

今年は「挑戦の年」と目標を立て、新たなことに沢山挑戦する年にできたらと思っています。

さて、今年は「辰年」ですね。十二支の動物の中では唯一架空の生き物ですが、

非常に縁起の良い生き物とされています。

２０２４年は「甲辰（きのえたつ）」で、植物が成長するようにどんどん勢いを増していく

という意味があるそうです。

そのため、昨年の努力の結果が実を結んで成就する年となるそうです。

また、権力や隆盛の象徴であることから、大きな変化がある年といわれています。

今年もどんな年になるのか楽しみですね。

今年も沢山のお客様に喜んでいただけるよう精進してまいりますので、よろしくお願い致します。

暮らしのお困りごとがございましたら、お気軽にワンズ・ホームにお問い合わせください！

こんにちは。
今回はお客様からよくご質問頂く中から
『媒介契約（ばいかいけいやく）』について解説させて頂きます。

よく誤解を頂くのですが、
『売買契約（ばいばいけいやく）』と
『媒介契約（ばいかいけいやく）』
は契約内容が異なります。

『売買契約（ばいばいけいやく）』とは？？？
売主と買主が確定しており、両者間において、目的物の売買を行う契約です。
不動産売買を例としますと、
確定した売主と確定した買主間で対象となる「不動産」を
価格〇〇万円で、〇〇年〇〇月〇〇日までに、
売主は買主に「不動産」を引渡し、買主は売主に「金銭」を支払いものです。

では

『媒介契約（ばいかい契約）』とは？？
不動産売買を例としますと、
①売却したい「不動産」を仲介してほしい「不動産業者」へ依頼する契約
②購入したい「不動産」を仲介してほしい「不動産業者」へ依頼する契約
となります。

①の場合、不動産業者は
売却査定や物件調査ならびに売物件として売り出す業務などを行います。
〇〇万円で売出し、購入者が見つかり、売買が成立した時は仲介手数料を依頼者から
受け取ることになります。

②の場合、不動産業者は
購入したい物件の条件の聞き取り、その条件に当てはまる物件の探索と依頼者への物件提案
検討物件の物件調査や住宅ローンのご相談受けなどが主な業務となります。
購入物件が見つかり、売買が成立した時は仲介手数料を依頼者から受け取ることになります。

通常は『媒介契約（ばいかいけいやく）』ならびに『売買契約（ばいばいけいやく）』とも
書面を取り交わすことがほとんどで「言った」「言わない」といったトラブルを
回避することにもなります。

不動産の取引は『トラブル』がつきものです。いかがでしたか？
不動産売買のご相談はぜひ私ども、『ワンズ・ホーム株式会社』におまかせ下さい。

もうすぐみんな大好きクリスマスですね♪

街のイルミネーションやお店でかかっているクリスマスソングにわくわく、そわそわする季節ですね！

今回は、個人的に気になっていた「クリスマスプレゼントをなぜ靴下にいれるの？？」について調べてみました。

サンタクロースの起源は、4世紀ごろに現トルコで司教だった聖ニコラスさんだと言われているそうです。

現地では「聖」を「セント」というので、「セント・ニコラス」が、うにゃうにゃっとなり「サンタクロース」と呼ばれるようになったとか…

その聖ニコラウスさんは、日頃から困った人や貧しい人を助け歩いた慈悲深い人物であったようです。

ある日、聖ニコラウスは、貧しさのあまりに三人の娘を売り飛ばすことを考えている一家の存在を知ります。

そして真夜中にその家を訪れ、金貨を投げ入れたのだそうです。

そのとき暖炉には靴下がさげられており、金貨がちょうどその靴下の中に入っていた、ということから、

「サンタクロースが真夜中にプレゼントを靴下に入れていく」、という習慣ができたみたいです。

今でこそ、クリスマスのプレゼントは意味がまったく違いますが、大元は、そんな人助けの伝説だったのですね！

みなさん、楽しいクリスマスをお過ごしください！

自宅の内外での転倒防止策として優先して取付けたいのが「手すり」です。実は、介護保険を利用する事で自己負担10％の費用で取付けることが出来ます。

介護保険というのは一言で言えば「介護が必要な人が、適切な介護サービスを受けられるように社会全体で支える仕組み」です。

介護保険を利用しての改修工事の流れとして

まずは、ケアマネージャーさん等に相談→改善前に書類を提出→施工→改修後に必要な書類を提出になります。

実際に介護保険を利用しての歩行用手摺設置前

設置後

介護に必要な手摺設置工事は、介護保険の適用で上限20万円までリフォーム費用の9割が支給されます。つまり、介護手すりリフォームの総額が10万円だった場合は自己負担額が1万円で済むことになります。要支援、または要介護の認定を受けられている方は、まずはこの介護保険が使えるかどうか、役所の窓口に確認しましょう。もし使えるという事であれば必ず工事を依頼する際に最初に伝えましょう。介護保険を申請する前に着工してしまうと保険が使えなくなる場合があります。申請には日数もかかりますので早め早めに動きたいですね。面倒な手続きは当社で行います。ぜひ声を掛けてください。

多くの家庭で相続財産の大部分を占めるのが不動産。"争族"や空き家などトラブルのもとになることも少なくありません。親が元気なうちに、相続する人や処分まで含めて話し合っておく必要があります。

資産価値の高い不動産だと、きょうだいの"争族"の原因となる場合があります。一方、遠方の実家に一人で暮らす親が亡くなると、実家が空き家になることも多いです。

近年、相続などにより発生した空き家の数が急増しています。空き家を放置しておくと、火災や家屋の倒壊、衛生上の問題などで近隣の住民への迷惑になりかねません。

そこで2015年には「空き家対策特別措置法」が施行され、空き家の適切な管理が義務化されました。問題のある「特定空き家等」に指定されると、管轄地の自治体は「助言・指導」「勧告」「命令」などの行政権の発動が可能になります。命令に従わないと50万円以下の過料が科され、その後も改善されなければ、自治体は所有者に代わって家屋を解体し、所有者に費用を請求する「行政代執行」を行うことができます。

今後は同法を改正し、特定空き家予備軍も「管理不全空き家」に認定して行政の指導の対象とするようになります。

空き家を相続した人には固定資産税や水道光熱費、火災保険料などの維持費がかかります。さらに、適切な管理を行うために定期的に足を運ぶか、空き家管理サービスを使うといった対応が求められます。

このようにトラブルのもとになりやすい不動産は、親が亡くなった後にどうするのか、きょうだいの誰が引き継ぐのかを、家族で話し合って決めておく必要があります。実家が空き家になるのであれば、売るのか貸すのかといった処分も含めて検討しなければなりません。

親が存命中に、親の所有する不動産に対する思いや、子供にどうしてほしいのかも聞いておく。子供の一方的な都合で親が存命中に売却や引っ越しを決めると、親が感情的になり、話がこじれてしまうことがあります。

資産価値の高い実家なら、きょうだいが共有名義で持ち分を平等に相続するという考え方もあります。しかし、共有名義の不動産は将来に禍根を残すこともあります。例えば共有名義だと、リフォームや賃貸、売却などを独断で決めることができません。また、この先、きょうだいからその子供へ、さらにその子供へと承継されていくことになり、時代が下るほど共有者の意思疎通が難しくなります。

居住用や事業用の土地を相続する際には「小規模宅地等の特例」という制度があり、条件を満たせば一定面積までの土地の評価額を最大80%減らすことができます。相続税がかかりそうな家庭は、条件に該当するなら利用を検討しておきたいものです。

特例を利用する際に気を付けたいのが、きょうだい間の気持ちの行き違いです。

不動産を承継しなかった子供は『一人だけ破格の条件で家をもらってずるい』と感じるかもしれません。親が存命中に親も交えて話し合い、不満が残らないようにしておく必要があります。